Estimation théorique
Chemin des Chails,17260 Saint Simon de Pellouaille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Chails,17260-Saint Simon de Pellouaille indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cravans (17133), comprenant 955 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 870€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cravans (17133), comprenant 955 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 870€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-03 | 4 | CHE DES CHAILS | 4 | 101 | 500 | 212100€ | 2100€ |
2022-12-27 | 8 | CHE DES CHAILS | 4 | 114 | 200 | 272820€ | 2393€ |
2020-11-09 | 39 | RTE DE BENIGOUSSE | 5 | 120 | 2700 | 230700€ | 1923€ |
2020-09-25 | 28 | RTE DE BENIGOUSSE | 3 | 97 | 1454 | 162213€ | 1672€ |
2021-12-14 | 28 | RTE DE BENIGOUSSE | 3 | 97 | 1454 | 210050€ | 2165€ |
2021-01-06 | 52 | RTE DE BENIGOUSSE | 4 | 96 | 870 | 106000€ | 1104€ |
2020-12-10 | 3 | LOT LE PRE DE SAINT SIMON | 4 | 76 | 628 | 143500€ | 1888€ |
2020-12-11 | 7 | LOT LE PRE DE SAINT SIMON | 4 | 76 | 762 | 175000€ | 2303€ |
2019-08-08 | 4 | CITE DES FOURMIS | 4 | 82 | 600 | 136000€ | 1659€ |
2022-06-16 | 4 | CITE DES FOURMIS | 4 | 82 | 600 | 158939€ | 1938€ |
2019-10-14 | 8 | LOT LE PRE DE SAINT SIMON | 4 | 92 | 927 | 155000€ | 1685€ |
2019-09-17 | 2 | CHEM DU FIEF | 2 | 83 | 370 | 45000€ | 542€ |
2019-09-27 | 15 | RTE DE BENIGOUSSE | 4 | 87 | 500 | 135000€ | 1552€ |
2021-05-18 | 6 | RTE DE BENIGOUSSE | 10 | 306 | 945 | 494170€ | 1615€ |
2020-02-27 | 14 | CHEM DE LA CROIX | 5 | 122 | 1000 | 32500€ | 266€ |
2020-09-03 | 3 | CHEM DE LA CROIX | 4 | 107 | 1596 | 170000€ | 1589€ |
2020-08-29 | 44 | RTE DE SAINT SIMON | 6 | 183 | 2390 | 167600€ | 916€ |
2019-10-29 | 72 | RUE BENIGOUSSE | 4 | 150 | 816 | 75000€ | 500€ |
2020-11-02 | 43 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 127 | 638 | 80000€ | 630€ |
2020-08-26 | 51 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 93 | 537 | 145451€ | 1564€ |
2021-04-28 | 47 | RTE DE SAINT SIMON | 5 | 120 | 0 | 115000€ | 958€ |
2020-08-17 | 1 | RTE DES CHENES | 4 | 101 | 500 | 204000€ | 2020€ |
2022-07-25 | 49 | RTE DE LA COUDAIGNERIE | 5 | 176 | 1000 | 370000€ | 2102€ |
2019-05-29 | 9 | RTE DES CHENES | 4 | 86 | 900 | 120000€ | 1395€ |
2022-02-11 | 18 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 122 | 1032 | 230700€ | 1891€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 70 | 128 | 101000€ | 1443€ |
2021-12-02 | 30 | RTE DES CHENES | 5 | 112 | 1044 | 195000€ | 1741€ |
2020-02-03 | 41 | RTE DE LA COUDAIGNERIE | 3 | 135 | 398 | 155000€ | 1148€ |
2022-10-28 | 10 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 232 | 1175 | 500000€ | 2155€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DES QUATRE ROUTES | 3 | 80 | 1260 | 78000€ | 975€ |
2020-01-18 | 7 | CHEM DU VIEUX MOULIN | 5 | 118 | 1000 | 238000€ | 2017€ |
2020-12-10 | 9 | RUE DES QUATRE ROUTES | 4 | 104 | 1000 | 215350€ | 2071€ |
2020-11-23 | 10 | RUE DU VERDERON | 3 | 121 | 963 | 90000€ | 744€ |
2020-11-05 | 23 | RTE DE LA COUDAIGNERIE | 3 | 73 | 908 | 155000€ | 2123€ |
2021-05-28 | 15 | CHEM DE CHEZ JOYEUX | 2 | 50 | 697 | 42000€ | 840€ |
2022-03-01 | 17 | CHEM DE CHEZ JOYEUX | 3 | 67 | 330 | 152000€ | 2269€ |
2020-09-22 | 19 | RUE DE CHEZ COUTANT | 3 | 135 | 3027 | 110000€ | 815€ |
2019-11-12 | 1 | CHEM DE BEAUREPAIRE | 10 | 275 | 1312 | 460428€ | 1674€ |
2021-02-05 | 37 | CHE DU MORNAIS | 4 | 123 | 2147 | 226500€ | 1841€ |
2023-06-16 | 4 | RUE DE LA MAILLARDE | 5 | 147 | 864 | 215500€ | 1466€ |
2022-02-18 | 23 | RUE DES JARDINS | 4 | 162 | 515 | 180000€ | 1111€ |
2021-09-08 | 4 | CHE DES COMMUNS | 1 | 40 | 37 | 30000€ | 750€ |
2020-08-17 | 17 | RTE DE GOUTERAND | 4 | 100 | 500 | 90000€ | 900€ |
2021-11-19 | 45 | RTE DU GERZEAU | 5 | 320 | 2020 | 590000€ | 1844€ |
2019-10-31 | 15 | RTE DE CHATENET | 3 | 98 | 619 | 105000€ | 1071€ |
2019-07-29 | 31 | RUE DE CRAVANS | 4 | 101 | 1481 | 140000€ | 1386€ |
2019-05-29 | 25 | RUE DE CRAVANS | 2 | 35 | 243 | 60000€ | 1714€ |
2019-09-24 | 30 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 98 | 704 | 50000€ | 510€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DE CRAVANS | 4 | 77 | 270 | 80000€ | 1039€ |
2021-06-14 | 2 | RUE DE SAINTES | 4 | 110 | 240 | 130000€ | 1182€ |
2021-07-29 | 36 | RTE DES BROUSSES | 2 | 50 | 407 | 70000€ | 1400€ |
2022-06-10 | 17 | RUE DES BROUSSES | 11 | 571 | 2000 | 713200€ | 1249€ |
2023-04-27 | 10 | ALL DES BARRIERES | 3 | 55 | 1722 | 125000€ | 2273€ |
2021-04-30 | 2 | RUE LEYLANDI | 3 | 102 | 554 | 170800€ | 1675€ |
2020-10-08 | 31 | RUE DU CHAGNAUD | 6 | 167 | 3020 | 290000€ | 1737€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DES ECOLES | 2 | 78 | 119 | 32400€ | 415€ |
2022-02-11 | 5 | CHEM DU CORMIER | 4 | 112 | 40 | 130000€ | 1161€ |
2021-05-21 | 4 | RTE DES SEGUINERIES | 7 | 151 | 1240 | 184000€ | 1219€ |
2019-06-07 | 24 | RUE DE SAINTES | 4 | 172 | 1000 | 244800€ | 1423€ |
2022-06-24 | 8 | RTE DE GEMOZAC | 3 | 70 | 1813 | 70000€ | 1000€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DE L'AUBEPINE | 3 | 109 | 875 | 200000€ | 1835€ |
2022-07-18 | 11 | CHEM DES SORIGNETS | 5 | 150 | 530 | 247500€ | 1650€ |
2019-09-12 | 10 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 112 | 812 | 161500€ | 1442€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DES ANEMONES | 4 | 83 | 969 | 185000€ | 2229€ |
2022-07-13 | 6 | PL DES CAMELIAS | 4 | 87 | 544 | 160000€ | 1839€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 145 | 1004 | 290050€ | 2000€ |
2021-12-20 | 25 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 10 | 309 | 2295 | 409000€ | 1324€ |
2020-06-25 | 15 | RTE DES SEGUINERIES | 5 | 230 | 1000 | 305293€ | 1327€ |
2021-11-16 | 28 | RUE DE SAINTES | 4 | 89 | 1306 | 111080€ | 1248€ |
2021-10-08 | 2 | PL DES CAMELIAS | 3 | 93 | 424 | 157300€ | 1691€ |
2023-02-27 | 5 | CHEM DES GROIES | 3 | 96 | 736 | 240000€ | 2500€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DES CAMPANULES | 6 | 128 | 499 | 243460€ | 1902€ |
2020-06-15 | 16 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 82 | 548 | 149705€ | 1826€ |
2020-11-27 | 6 | RTE DES MOULINS | 5 | 156 | 1349 | 223000€ | 1429€ |
2021-04-13 | 17 | RTE DES SEGUINERIES | 4 | 115 | 1000 | 220000€ | 1913€ |
2022-09-07 | 1 | PL DES CAMELIAS | 6 | 130 | 355 | 181000€ | 1392€ |
2020-03-19 | 7 | CHEM DES GROIES | 3 | 70 | 736 | 152750€ | 2182€ |
2022-08-01 | 9 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 91 | 802 | 205000€ | 2253€ |
2021-05-03 | 4 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 81 | 428 | 160780€ | 1985€ |
2020-10-20 | 7 | RUE DU CLONE | 6 | 152 | 851 | 275005€ | 1809€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 88 | 476 | 145000€ | 1648€ |
2022-04-28 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 93 | 237 | 165000€ | 1774€ |
2021-11-26 | 9 | RTE DES ROYS | 5 | 125 | 1180 | 254000€ | 2032€ |
2021-02-25 | 18 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 88 | 587 | 152875€ | 1737€ |
2021-07-20 | 20 | CHEZ GEOFFROY | 3 | 125 | 201 | 165000€ | 1320€ |
2022-05-31 | 11 | RUE DE RETAUD | 4 | 70 | 280 | 162000€ | 2314€ |
2022-01-24 | 3 | CHEM DES MOREAUX | 2 | 119 | 2000 | 292000€ | 2454€ |
2019-08-09 | 2 | RTE DES MOULINS | 4 | 99 | 500 | 205000€ | 2071€ |
2022-03-29 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 93 | 428 | 155000€ | 1667€ |
2019-11-25 | 5 | RTE DE CHEZ FOUCHE | 1 | 85 | 370 | 107050€ | 1259€ |
2022-09-28 | 5 | RTE DE CHEZ FOUCHE | 1 | 85 | 370 | 190000€ | 2235€ |
2019-10-04 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 93 | 608 | 150000€ | 1613€ |
2021-05-28 | 4 | CHEM DE CHEZ FOUCHE | 4 | 100 | 350 | 140500€ | 1405€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 8 | 223 | 1017 | 150000€ | 673€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 93 | 553 | 187670€ | 2018€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 509 | 125000€ | 1437€ |
2021-05-18 | 7 | CHEM DE CHEZ FOUCHE | 4 | 85 | 210 | 60000€ | 706€ |
2021-03-23 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 95 | 456 | 145000€ | 1526€ |
2022-09-29 | 3 | RTE DU GERZEAU | 6 | 143 | 838 | 240000€ | 1678€ |
2021-09-15 | 5 | RTE DE LA GRANDE MERCERIE | 4 | 96 | 1000 | 25000€ | 260€ |
2022-11-02 | 38 | RTE DE LA GRANDE MERCERIE | 4 | 96 | 500 | 185800€ | 1935€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 491 | 100000€ | 1149€ |
2023-02-17 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 491 | 180000€ | 2069€ |
2019-11-12 | 8 | RUE DE RETAUD | 7 | 184 | 1631 | 293000€ | 1592€ |
2020-12-15 | 15 | RTE DE LA GRANDE MERCERIE | 5 | 169 | 4383 | 447650€ | 2649€ |
2022-06-30 | 19 | RTE DE LA GRANDE MERCERIE | 4 | 119 | 1000 | 365500€ | 3071€ |
2023-02-16 | 47 | RTE DE CHEZ CHAUVIN | 4 | 107 | 486 | 235850€ | 2204€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DU FIEF DE BEAUMONT | 4 | 86 | 937 | 162000€ | 1884€ |
2019-10-31 | 9 | RTE DE CHEZ FOUCHE | 2 | 95 | 340 | 35000€ | 368€ |
2020-01-07 | 27 | RUE DE CHEZ FAURE | 7 | 200 | 2872 | 225000€ | 1125€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DU BOIS DU FIEF | 4 | 85 | 729 | 173000€ | 2035€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DU PORT | 5 | 148 | 273 | 348840€ | 2357€ |
2021-08-27 | 15 | RUE DE CHEZ FAURE | 9 | 218 | 1115 | 125000€ | 573€ |
2021-10-01 | 5 | RTE DE LA VIGERIE | 6 | 116 | 985 | 212000€ | 1828€ |
2019-12-17 | 13 | RUE DU BOIS DU FIEF | 4 | 90 | 1004 | 149800€ | 1664€ |
2020-02-26 | 13 | RTE DE LA RENARDIERE | 4 | 89 | 0 | 155000€ | 1742€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DU FIEF DE BEAUMONT | 3 | 79 | 693 | 47000€ | 595€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DU FIEF DE BEAUMONT | 4 | 97 | 782 | 229470€ | 2366€ |
2022-05-09 | 14 | RUE DE CHEZ DABIN | 4 | 107 | 1800 | 195000€ | 1822€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DU FIEF DE BEAUMONT | 4 | 90 | 772 | 226400€ | 2516€ |
2022-05-14 | 11 | CHEZ TANTIN | 4 | 160 | 374 | 261000€ | 1631€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DE L'HERMIONE | 6 | 155 | 994 | 277000€ | 1787€ |
2020-07-15 | 24 | RUE DU CHATELARD | 3 | 95 | 500 | 183000€ | 1926€ |
2023-02-03 | 4 | CHE DE L ENCLOUSE | 4 | 95 | 500 | 224000€ | 2358€ |
2021-01-19 | 7 | RUE L EOLIENNE | 5 | 170 | 1208 | 70000€ | 412€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DE CHEZ DABIN | 3 | 72 | 713 | 40000€ | 556€ |
2021-04-28 | 15 | RUE DES SABLES | 3 | 74 | 118 | 83200€ | 1124€ |
2022-12-15 | 4 | CHEZ TANTIN | 4 | 79 | 284 | 226000€ | 2861€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DE CHEZ DABIN | 4 | 142 | 556 | 272125€ | 1916€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DES CITREES | 3 | 74 | 770 | 190000€ | 2568€ |
2019-11-15 | 41 | RTE DES ROYS | 5 | 142 | 1615 | 300000€ | 2113€ |
2020-09-16 | 41 | RTE DES ROYS | 5 | 142 | 1615 | 406000€ | 2859€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 82 | 141 | 45000€ | 549€ |
2019-05-27 | 25 | RUE DU CHATELARD | 5 | 160 | 1652 | 140000€ | 875€ |
2019-10-10 | 45 | RTE DES SEGUINERIES | 4 | 94 | 986 | 115000€ | 1223€ |
2022-05-12 | 20 | RUE DE CHEZ CHARRUAUD | 3 | 113 | 920 | 160000€ | 1416€ |
2019-11-29 | 11 | RUE DES CITREES | 4 | 93 | 880 | 144000€ | 1548€ |
2022-01-21 | 2 | RUE ENCLOUSE | 3 | 135 | 596 | 303500€ | 2248€ |
2022-03-04 | 6189 | CHEZ FAVREAU OUEST | 4 | 148 | 6289 | 350000€ | 2365€ |
2020-06-02 | 6 | CHE DU BOUILLEUR DE CHEZ BERTI | 5 | 117 | 822 | 146320€ | 1251€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 75 | 56 | 90000€ | 1200€ |
2021-04-23 | 16 | RUE DE LA GROIE | 4 | 130 | 712 | 322000€ | 2477€ |
2019-08-21 | 18 | RTE DE CRAVANS | 3 | 80 | 92 | 135000€ | 1688€ |
2021-07-30 | 24 | RUE DE LA GROIE | 4 | 94 | 415 | 180250€ | 1918€ |
2022-02-08 | 5 | RUE DES MOINES | 4 | 103 | 443 | 110000€ | 1068€ |
2021-06-29 | 14 | RTE DE CRAVANS | 2 | 90 | 838 | 80000€ | 889€ |
2020-09-29 | 9 | RUE RAYNAUD | 5 | 123 | 1078 | 139000€ | 1130€ |
2022-02-14 | 1 | CHEM DU PERAT | 5 | 245 | 1500 | 260000€ | 1061€ |
2021-05-21 | 5 | CHEM DES SEGUINERIES | 5 | 120 | 786 | 184200€ | 1535€ |
2023-03-22 | 5659 | LE CHAILLOU | 9 | 264 | 3251 | 427000€ | 1617€ |